Simulador de Cláusula Suelo
Estima la cantidad pagada de más por una cláusula suelo abusiva y lo que podrías reclamar al banco.
La cláusula suelo es una de las cláusulas abusivas más frecuentes en las hipotecas firmadas en España entre 2000 y 2015. Fija un tipo de interés mínimo en préstamos a tipo variable, de forma que aunque el Euríbor baje (como ocurrió durante años), el titular sigue pagando ese mínimo y pierde el beneficio del descenso. Los bancos las comercializaron masivamente sin transparencia suficiente, y los tribunales españoles y europeos las han declarado nulas de forma reiterada.
Este simulador estima cuánto has pagado de más por una cláusula suelo abusiva y cuánto podrías reclamar al banco. Se basa en la doctrina consolidada del Tribunal Supremo (STS 241/2013) y el Tribunal de Justicia de la UE (SSTJUE C-154/15 y C-869/19), que reconocen el derecho a la restitución plena de cantidades. La cifra es orientativa: la devolución exacta requiere análisis pericial de cada cuota mensual.
Importe medio que te quedaba por pagar durante los años afectados
Euríbor medio + diferencial pactado
Reclamable estimado
Pagado de más / año
Intereses legales
Cifra orientativa. La devolución real depende del capital exacto de cada cuota mensual, la evolución del Euríbor real y la fecha concreta de cada pago. Para cálculo pericial exacto requiere análisis financiero de la hipoteca.
Doctrina aplicable
- STS 241/2013 (9 de mayo de 2013): declaró abusivas las cláusulas suelo por falta de transparencia.
- STJUE C-154/15 (Gutiérrez Naranjo, 21/12/2016): obligó a devolver las cantidades cobradas desde la firma, no solo desde 2013.
- STJUE C-869/19 (Unicaja, 4/5/2022): confirmó la retroactividad plena e impuso al juez el deber de control de oficio.
¿Cómo reclamar?
Primer paso: reclamación extrajudicial al banco mediante el Servicio de Atención al Cliente (SAC). Si el banco no responde en 1 mes o rechaza, se puede interponer demanda civil ante el juzgado de primera instancia del domicilio del consumidor. La nulidad de la cláusula es imprescriptible; la restitución requiere el cálculo pericial de las cantidades.